Plan Régional en faveur du développement des Zones d'Activités (PREZA)

1/ Rappel des besoins de ZA en Corse

En 2005, l’étude commanditée par l’ADEC sur les Zones d’Activités (ZA) a permis de mettre en évidence :

• une réelle carence de ZA sur le territoire
• un parc régional sous-dimensionné (213 ha) et peu attractif
• des situations territoriales déséquilibrées où l’offre foncière reste déficitaire
• une offre par grand secteur mal adaptée aux activités actuelles et prévisionnelles du tissu insulaire
• un niveau qualitatif faible des ZA, causé en partie par une gestion déficiente

1/ Le soutien du dispositif PREZA

En avril 2011, la Délibération n°11/058 AC de l’Assemblée de Corse approuve la mise en œuvre du Plan Régional en faveur du développement des Zones d'Activités (PREZA) qui doit permettre de :

• Structurer, qualifier et améliorer l’offre économique et foncière de la Corse dans un souci d’équilibre territorial et de respect environnemental
• Lancer à l'échelle régionale, une véritable dynamique de création et de requalification des ZA pour répondre aux besoins identifiés

- Création/extension (196 ha) de ZA de qualité
- Réaménagement (108 ha) des ZA ne fournissant pas des services adaptées aux demandes des entreprises

• Développer une « culture » de Zones d’activités

Pour ce faire, 5 mesures de soutien entendent remédier à la pénurie d’immobilier d’entreprise.


2/ Les objectifs du PREZA

La finalité du déploiement des ZA peut se définir en 4 points :

1. Assurer le développement économique
2. Concourir à l’aménagement économique du territoire
3. Consolider le développement social en favorisant l’emploi et la qualité de vie au sein des ZA
4. Préserver l’environnement en maîtrisant les impacts des activités des ZA

3/ Exigences stratégiques

Pour être soutenu tout projet de viabilisation de ZA doit répondre à :

• Un périmètre d'action pertinent : cohérence avec le territoire, ses réalités et ses objectifs de développement (potentiel humain, économique, environnemental et de politique urbanistique...)

Aussi, la démarche PREZA prône la réalisation d'une étude d'opportunité, qui devra agréger ses dimensions et en évaluer les impacts.

• Une stratégie de développement durable bien définie favorisant un transition écologique de l’économie corse

La Charte qualité et l’AEU traduisent cette double exigence en intégrant plusieurs critères

• Grille indicative d’évaluation des projets dans le cadre du PREZA :

Permet d’estimer la faisabilité réglementaire/technique/économique, la cohérence territoriale, l’adhésion à une démarche qualité, son positionnement stratégique et l’implication dans une démarche d’éco-conditionnalité.

Des critères de territoire
Un projet d’adhésion et de cohésion entres différents acteurs

Une gestion durable de la Zone
Accueil et implantation des entreprises Gestion et animation de la zone

Un cadre de vie et une offre de services
Qualité environnementale
Accès à la ZA
Offre de services

Une composition harmonieuse de la ZA
Signalétique
Aménagement et entretien des espaces publics
Espaces privés